2기 신도시 집값, 5배 상승부터 하락까지 양극화 심화
2기 신도시의 초기 분양가가 현재 최대 5배 가까이 상승하며 높은 집값 상승률을 기록했습니다. 동탄, 판교, 광교 등이 대표적이며, 이는 교통망 확충, 상업·교육시설 개선, 주거 여건 변화 등에 따른 결과입니다.
하지만 최근에는 입지 격차, 금리 영향 등으로 인해 2기 신도시 내에서도 집값 양극화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 판교와 위례 등 일부 지역은 2021년 고점을 돌파하기도 했으나, 양주 등 일부 신도시는 고점 대비 하락세를 보이며 희비가 엇갈리고 있습니다. 또한, 부정청약 단속 등 시장 교란 행위에 대한 엄정 대응도 이루어지고 있습니다.